Ce glossaire couvre les termes spécifiques à l'investissement en financement participatif immobilier.
Plateforme et Structure
Plateforme de financement participatif
Service en ligne qui met en relation les investisseurs avec des opportunités d'investissement immobilier.
SPV (Véhicule d'investissement dédié)
Entité juridique créée pour détenir une propriété spécifique, avec les investisseurs comme actionnaires.
Syndication
Regroupement des capitaux d'investisseurs pour un investissement immobilier.
Promoteur/Opérateur
L'entreprise qui gère l'investissement pour le compte des investisseurs.
Conditions d'investissement
Investissement minimum
Le montant le plus bas qu'une plateforme accepte pour un seul investissement.
Investisseur accrédité
Investisseur répondant aux critères financiers pour avoir accès à certains investissements.
Contrat de souscription
Document juridique signé lors de l'engagement de capitaux dans un investissement.
Appel de fonds
Demande aux investisseurs de verser les capitaux engagés.
Rendements et Distribution
Rendement préférentiel
Rendement minimum que les investisseurs reçoivent avant le partage des bénéfices.
Cascade
Séquence structurée pour la distribution des rendements : remboursement du capital, rendement préférentiel, partage des bénéfices.
Intérêt porté (Carry)
Part de l'opérateur des bénéfices au-delà du rendement préférentiel.
Distribution
Versement des rendements aux investisseurs.
TRI (Taux de Rendement Interne)
Rendement annualisé tenant compte du calendrier des flux de trésorerie.
Calendrier et Liquidité
Période de blocage
Période pendant laquelle le capital ne peut pas être retiré.
Période de détention
Durée prévue de l'investissement.
Sortie
Vente de la propriété et distribution des produits aux investisseurs.
Marché secondaire
Marché pour la vente de positions d'investissement avant la sortie.
Risque & Protection
Due Diligence
Examen préalable à l'engagement de capitaux.
Diversification
Répartition des investissements sur plusieurs opportunités.
Protection du capital
Stratégies pour préserver le capital investi.
Comprendre la terminologie du financement participatif permet de participer en toute confiance à ces investissements.
