Ce glossaire couvre les termes essentiels de l'investissement immobilier de F à L.
F
Juste valeur marchande
Le prix auquel une propriété se vendrait sur le marché libre entre un acheteur et un vendeur consentants.
Flip
Acheter une propriété, l'améliorer et la revendre avec profit dans un court laps de temps.
Pleine propriété
Propriété complète d'un bien immobilier et du terrain à perpétuité. Courant dans les zones désignées de Dubaï.
Plus-value forcée
Augmentation de la valeur d'une propriété par des améliorations plutôt que par les conditions du marché.
G
Visa doré
Visa de résidence de longue durée aux Émirats arabes unis disponible pour les investisseurs immobiliers remplissant certains seuils.
Rendement brut
Revenu locatif annuel divisé par le prix de la propriété, avant déduction des charges.
H
Coûts de détention
Dépenses courantes liées à la possession d'une propriété : charges de service, services publics, assurance, etc.
Période de détention
La durée pendant laquelle un investissement est détenu avant sa vente.
I
TRI (Taux de Rendement Interne)
Rendement annualisé tenant compte du calendrier des flux de trésorerie. Métrique d'investissement professionnelle.
Illiquide
Actifs qui ne peuvent pas être rapidement convertis en espèces sans perte de valeur significative.
J
Coentreprise
Partenariat entre deux ou plusieurs parties pour un projet d'investissement spécifique.
K
KYC (Connaître Votre Client)
Processus de vérification pour confirmer l'identité et l'adéquation de l'investisseur.
L
Propriété à bail
Propriété d'un bien immobilier pour une période déterminée, après laquelle il revient au propriétaire foncier.
Effet de levier
Utilisation de fonds empruntés pour augmenter le potentiel d'investissement. Amplifie à la fois les gains et les pertes.
Liquidité
La facilité de convertir un actif en espèces sans perte de valeur significative.
Période de blocage
Période pendant laquelle le capital investi ne peut être retiré d'un placement.
LTV (Ratio prêt/valeur)
Ratio du montant du prêt par rapport à la valeur du bien immobilier. Un LTV plus élevé signifie un effet de levier plus important.
Comprendre ces termes permet une communication efficace avec les professionnels et une prise de décision éclairée.
