Ce glossaire couvre les termes essentiels d'investissement immobilier de M à R.
M
Valeur marchande
Le prix le plus probable qu'un bien immobilier atteindrait sur un marché concurrentiel.
Prêt hypothécaire
Un prêt garanti par un bien immobilier, avec le bien immobilier comme garantie.
MOU (Protocole d'accord)
Accord préliminaire décrivant les conditions avant un contrat formel.
N
Revenu Net d'Exploitation (RNE)
Revenu brut moins les charges d'exploitation, avant le service de la dette.
Patrimoine net
Actif total moins passif total. Souvent utilisé pour l'accréditation des investisseurs.
NOC (Certificat de non-objection)
Document du promoteur confirmant l'absence d'objection au transfert de propriété.
O
Sur plan
Bien immobilier acheté avant ou pendant la construction, sur la base de plans.
Opérateur
L'entreprise qui gère un investissement immobilier pour le compte d'investisseurs.
P
Revenu passif
Revenus provenant d'investissements nécessitant une implication active minimale.
Portefeuille
Ensemble d'investissements détenus par un individu ou une entité.
Rendement préférentiel
Rendement minimum que les investisseurs reçoivent avant le partage des bénéfices avec l'opérateur.
Capital
Le montant initial investi, hors rendements ou intérêts.
R
Bien immobilier livré
Bien immobilier achevé disponible pour occupation immédiate, par opposition aux biens sur plan.
RERA
Agence de Régulation Immobilière. L'organisme de réglementation immobilière de Dubaï.
Retour sur Investissement (ROI)
Bénéfice divisé par le montant de l'investissement, exprimé en pourcentage.
Rendement ajusté au risque
Rendement évalué par rapport au risque pris pour l'obtenir.
Maîtriser ce vocabulaire aide les investisseurs à aborder les discussions immobilières avec confiance.
