Ce glossaire couvre les termes essentiels de l'investissement immobilier de S à Z.
S
Marché secondaire
Marché où sont revendues les positions d'investissement existantes à d'autres investisseurs.
Charges de service
Frais obligatoires pour l'entretien des parties communes dans les propriétés à Dubaï.
SPA (Contrat de vente et d'achat)
Contrat juridique de vente immobilière détaillant toutes les modalités et conditions.
SPV (Véhicule à usage spécial)
Entité juridique créée pour un investissement spécifique, détenant un seul actif.
Droits de timbre
Taxe sur les transactions immobilières. Non applicable à Dubaï (remplacée par les frais DLD).
T
Titre de propriété
Document officiel prouvant la propriété d'un bien immobilier, délivré par le DLD à Dubaï.
Coûts de transaction
Frais encourus lors de l'achat ou de la vente d'un bien immobilier : frais DLD, commissions, etc.
Transparence
Ouverture dans la communication et le reporting entre l'opérateur et les investisseurs.
U
Analyse préalable
Analyse et évaluation d'une opportunité d'investissement avant engagement.
Potentiel de hausse
Potentiel de rendement supérieur aux attentes ou aux prévisions.
V
Taux de vacance
Pourcentage du temps pendant lequel un bien locatif est inoccupé.
Création de valeur
Stratégie d'investissement créant de la valeur par des améliorations ou un repositionnement.
Évaluation
Évaluation professionnelle de la valeur d'un bien immobilier.
W
Cascade
Séquence structurée de distribution des rendements d'investissement entre les parties.
Préservation du patrimoine
Approche d'investissement privilégiant la protection du capital plutôt que la croissance maximale.
Y
Rendement
Rendement de l'investissement, généralement exprimé en pourcentage annuel.
Compression des rendements
Baisse des rendements lorsque la valeur des biens immobiliers augmente plus rapidement que les loyers.
Z
Zonage
Réglementations gouvernementales régissant l'utilisation des biens immobiliers dans des zones spécifiques.
Cela conclut le vocabulaire essentiel pour les discussions sur l'investissement immobilier.
