Ce glossaire couvre les termes de stratégie d'investissement utilisés dans l'immobilier.
Stratégies d'investissement
Core
Stratégie à faible risque consistant à investir dans des propriétés stables et génératrices de revenus situées dans des emplacements de premier choix.
Core-Plus
Stratégie à risque modéré avec des propriétés stables nécessitant des améliorations mineures.
Valeur ajoutée
Stratégie à risque plus élevé créant de la valeur par la rénovation, le repositionnement ou une gestion améliorée.
Opportuniste
Stratégie à risque le plus élevé visant des rendements maximaux par le développement ou les actifs en difficulté.
Achat-revente après rénovation
Acheter des propriétés sous-évaluées, les rénover et les vendre avec profit.
Gestion de portefeuille
Diversification
Répartir les investissements sur plusieurs actifs pour réduire le risque.
Allocation d'actifs
Répartition des investissements entre différents types d'actifs.
Rééquilibrage
Ajuster le portefeuille pour maintenir l'allocation souhaitée.
Risque de concentration
Risque lié à un investissement trop important dans un seul actif.
Notions de risque
Tolérance au risque
Capacité et disposition d'un investisseur à accepter le risque lié à un investissement.
Rendement ajusté au risque
Rendement évalué par rapport au risque pris.
Protection contre les baisses
Stratégies visant à limiter les pertes potentielles.
Marge de sécurité
Marge entre le prix d'achat et la valeur estimée.
Notions de rendement
Rendement cible
Rendement attendu ou souhaité d'un investissement.
Rendement absolu
Rendement total sans comparaison avec un indice de référence.
Rendement relatif
Rendement comparé à un indice de référence ou à une alternative.
Prime de risque
Rendement supplémentaire attendu en contrepartie du risque pris.
Approche d'investissement
Gestion active
Approche proactive pour améliorer la performance des investissements.
Investissement passif
Implication minimale, s'appuyant sur une gestion professionnelle.
Acheter et conserver
Stratégie de détention à long terme pour la plus-value et le revenu.
Investissement de valeur
Recherche d'actifs sous-évalués avec un potentiel d'appréciation.
Stratégies de sortie
Stratégie de sortie
Plan définissant comment et quand vendre ou céder un investissement.
Événement de liquidité
Transaction convertissant un investissement en liquidités.
Période de détention
Durée prévue de l'investissement avant la sortie.
Multiple de sortie
Prix de vente par rapport à l'investissement initial.
Comprendre la terminologie des stratégies aide les investisseurs à élaborer et à communiquer leur approche d'investissement.
