Ce glossaire couvre les termes juridiques pertinents pour l'investissement immobilier.
Propriété & Titre
Titre de propriété
Droit légal de posséder, d'utiliser et de disposer d'un bien immobilier.
Acte de propriété
Document officiel prouvant la propriété d'un bien immobilier.
Titre de propriété clair
Titre de propriété exempt de privilèges, de charges ou de questions juridiques.
Chaîne des titres de propriété
Historique des transferts de propriété immobilière.
Charges
Charge
Toute réclamation ou obligation attachée à un bien immobilier qui peut affecter sa valeur ou sa transférabilité.
Privilège
Revendication légale sur un bien immobilier en garantie d'une dette.
Hypothèque
Prêt garanti par un bien immobilier, créant un privilège jusqu'à son remboursement.
Servitude
Droit d'utiliser la propriété d'autrui dans un but précis.
Contrats
Contrat
Accord juridiquement contraignant entre les parties.
SPA (Contrat de vente et d'achat)
Contrat de vente immobilière avec toutes les modalités et conditions.
MOU (Protocole d'accord)
Accord préliminaire avant un contrat formel.
Manquement
Manquement aux obligations contractuelles.
Entités juridiques
SPV (Véhicule à usage spécial)
Entité juridique créée dans un but spécifique, souvent pour détenir un seul actif.
Responsabilité limitée
Protection juridique limitant la responsabilité des investisseurs au montant de leur investissement.
Pacte d'actionnaires
Contrat définissant les droits et obligations des actionnaires d'une société.
Procédures juridiques
Diligence raisonnable
Enquête et vérification avant une transaction.
Clôture
Dernière étape lors du transfert de propriété et de l'échange de fonds.
Séquestre
Tiers détenant des fonds/documents jusqu'à ce que les conditions soient remplies.
Procuration
Autorisation légale permettant à une personne d'agir au nom d'une autre.
Résolution des litiges
Arbitrage
Résolution privée des litiges avec décision contraignante.
Médiation
Négociation facilitée pour parvenir à un règlement volontaire.
Contentieux
Résolution des litiges par des procédures judiciaires.
Comprendre la terminologie juridique aide les investisseurs à protéger leurs intérêts et à gérer les transactions en toute confiance.
