Ce glossaire couvre les termes de rénovation et de construction pertinents pour l'investissement immobilier.
Planification
Périmètre des travaux
Description détaillée de tous les travaux à réaliser dans un projet.
Spécifications
Exigences détaillées concernant les matériaux, la qualité et les méthodes.
Budget
Coûts estimés pour l'achèvement du projet de rénovation.
Imprévus
Fonds de réserve pour les coûts imprévus, généralement 15-20% du budget.
Coûts
Coûts directs
Dépenses directes de construction : matériaux, main-d'œuvre, équipement.
Coûts indirects
Dépenses indirectes : conception, permis, gestion, assurance.
Ordre de modification
Modification formelle du périmètre initial, affectant souvent le coût et le calendrier.
Dépassement de coût
Coûts réels dépassant les montants budgétisés.
Processus de construction
Démolition
Enlèvement des structures ou finitions existantes.
Installation des réseaux
Installation des systèmes mécaniques, électriques et de plomberie avant la pose des cloisons.
Travaux de finition
Installation finale des éléments visibles : revêtements de sol, peinture, équipements.
Liste de réserves
Liste des éléments nécessitant achèvement ou correction avant la réception finale.
Qualité et achèvement
Inspection
Examen des travaux pour vérifier la conformité aux normes.
Certificat d'achèvement
Document confirmant l'achèvement du projet conformément aux plans approuvés.
Garantie
Garantie couvrant les défauts de matériaux ou de main-d'œuvre.
Défaut
Défaut de construction nécessitant une correction.
Professionnels
Entrepreneur général
Entrepreneur général responsable de l'exécution globale du projet.
Sous-traitant
Entrepreneur spécialisé pour des corps de métier spécifiques (électricité, plomberie, etc.).
Chef de projet
Professionnel supervisant l'exécution du projet, le calendrier et le budget.
Architecte/Designer
Professionnel élaborant les plans et les spécifications du projet.
Contrats
Contrat forfaitaire
Accord à prix convenu pour un périmètre défini.
Contrat à prix coûtant majoré
Accord prévoyant le paiement des coûts réels plus une majoration.
Forfait
Prix total unique pour l'ensemble du projet.
Comprendre la terminologie de la rénovation aide les investisseurs à gérer efficacement les projets et à communiquer avec les entrepreneurs.
