Ce glossaire couvre les termes spécifiques à l'investissement immobilier à Dubaï.
Gouvernement et Réglementation
DLD (Département Foncier de Dubaï)
Autorité gouvernementale responsable de l'enregistrement, de la réglementation et du développement immobilier.
RERA (Agence de Régulation Immobilière)
Organisme de réglementation supervisant le secteur immobilier de Dubaï, faisant partie du DLD.
DIFC (Centre Financier International de Dubaï)
Zone franche financière dotée d'un système juridique indépendant basé sur la common law.
DFSA (Autorité des Services Financiers de Dubaï)
Organisme de réglementation des services financiers au sein du DIFC.
Types de Propriété et Régimes de Propriété
Pleine Propriété
Propriété totale du bien et du terrain à perpétuité. Disponible pour les étrangers dans les zones désignées.
Propriété à Bail
Droit de propriété pour une période déterminée (généralement 99 ans), puis revient au propriétaire foncier.
Zones en Pleine Propriété
Zones désignées où les étrangers peuvent posséder des biens en pleine propriété : Palm Jumeirah, Dubai Marina, Downtown, etc.
Documentation
Titre de Propriété (Mulkiya)
Document officiel attestant la propriété immobilière, délivré par le DLD.
NOC (Certificat de non-objection)
Document du promoteur confirmant l'absence d'objection au transfert de propriété.
Ejari
Système d'enregistrement obligatoire pour les contrats de location à Dubaï.
Oqood
Système d'enregistrement pour les achats de biens immobiliers sur plan.
Frais et charges
Frais de transfert DLD
Frais de 4 % payés au DLD lors du transfert de propriété.
Charges de service
Frais annuels pour l'entretien de la communauté, réglementés par la RERA.
DEWA
Autorité de l'électricité et de l'eau de Dubaï. Fournisseur de services publics.
Visa et résidence
Visa doré
Visa de résidence de longue durée (5-10 ans) disponible pour les investisseurs immobiliers remplissant les critères.
Visa immobilier
Visa de résidence lié à la propriété immobilière remplissant les exigences de valeur minimale.
Termes du marché
Sur plan
Bien immobilier acheté avant ou pendant la construction.
Propriété achevée
Propriété achevée disponible pour occupation immédiate.
Livraison
Transfert de la propriété achevée du promoteur à l'acheteur.
Comprendre la terminologie spécifique à Dubaï est essentiel pour un investissement réussi dans l'émirat.
